Comprar imóveis residenciais ficou, em média, 7,73% mais caro em 2024, segundo dados do Índice FipeZAP divulgados nesta terça-feira (7). Esse foi o maior aumento anual desde 2013, quando os preços subiram 13,74%.
O aumento superou a inflação acumulada de 4,64%, representando uma alta real de 3,09% nos preços, de acordo com o IPCA calculado até novembro e o IPCA-15 de dezembro.
Paula Reis, economista do DataZAP, atribuiu esse cenário ao crescimento acima das expectativas da economia brasileira, com destaque para o fortalecimento do mercado de trabalho. “A melhora nas condições econômicas permitiu a expansão do crédito imobiliário, principalmente nos segmentos popular e de médio padrão”, explicou.
A taxa de desemprego caiu para 6,1% no trimestre encerrado em novembro, o menor índice da série histórica iniciada em 2012, segundo a PNAD Contínua. Já o Produto Interno Bruto (PIB) teve crescimento estimado em 3,5%, acima da projeção inicial de 1,7%.
Esses fatores favoreceram o mercado imobiliário, impulsionando o aumento nos preços de venda em quase todas as cidades monitoradas.
O Índice FipeZAP acompanha os preços de imóveis em 56 cidades brasileiras. Entre as capitais, Curitiba liderou os aumentos, com alta de 18%, seguida por Salvador (16,38%), João Pessoa (15,54%) e Aracaju (13,79%). A única cidade que registrou queda foi Santa Maria (RS), com um recuo de 1,5%.
Preços Médios por Metro Quadrado
Em dezembro, o preço médio do metro quadrado foi de R$ 9.366. Com isso, um apartamento de 50 m² custou, em média, R$ 468,3 mil. Entre as capitais, Vitória foi a mais cara (R$ 12.287/m²), enquanto Aracaju apresentou o menor valor (R$ 5.163/m²).
Confira os preços médios por metro quadrado nas 22 capitais monitoradas:
- Vitória: R$ 12.287
- Florianópolis: R$ 11.766
- São Paulo: R$ 11.374
- Curitiba: R$ 10.703
- Rio de Janeiro: R$ 10.289
- Belo Horizonte: R$ 9.365
- Brasília: R$ 9.325
- Maceió: R$ 9.173
- Recife: R$ 8.089
- Fortaleza: R$ 8.031
- Goiânia: R$ 7.929
- São Luís: R$ 7.440
- Belém: R$ 7.405
- Porto Alegre: R$ 7.111
- Manaus: R$ 7.061
- João Pessoa: R$ 6.890
- Salvador: R$ 6.766
- Cuiabá: R$ 6.099
- Campo Grande: R$ 5.769
- Teresina: R$ 5.628
- Natal: R$ 5.613
- Aracaju: R$ 5.163